옐런 "상업용부동산 우려…일부 금융기관, 스트레스 가능성"

“전체적으로 감당할 수 있을 듯”
 

(뉴욕=연합인포맥스) 임하람 특파원 = 재닛 옐런 미국 재무장관이 미국의 상업용 부동산 시장(CRE)에 대해 우려하고 있으며, 이에 따라 일부 금융기관의 스트레스가 발생할 수 있다고 말했다.

6일(현지시간) 옐런 장관은 미 하원 금융서비스 위원회 증언에서 “상업용 부동산 시장에 대해 우려하고 있다”며 “금융안정감독위원회(FSOC)가 이를 주시 중”이라고 말했다.

옐런 장관은 “부동산 대출에 대한 리파이낸싱과 높은 공실률은 부동산 소유자들에게 많은 스트레스를 줄 것”이라고 말했다.

이어 “상업용 부동산 이슈로 인해 스트레스를 받는 일부 금융기관이 있을 수 있다”면서도 “그러나 이는 전체적으로 '감당할 수 있을 것(manageable)'”이라고 말했다.

옐런 장관은 고금리 환경, 코로나 팬데믹 이후 재택근무 활성화, 일부 도시의 높은 공실률 등이 상업용 부동산 부문의 부진을 촉발했다고 설명했다.

이에 따라 FSOC 등 관련 당국은 담당 은행들과 충분한 유동성, 대출의 손실 커버 여력 등에 대해 긴밀히 협조하고 있다고 덧붙였다.

옐런 장관은 미국의 은행 시스템이 견조하다는 점에 전반적으로 동의한다고도 말했다. 또 규제를 통해 쌓아온 유동성과 강한 자본 등으로 시스템 리스크에 대한 가능성이 줄어들었다고도 덧붙였다.

한편 옐런 장관은 미국 경제의 견조함도 강조했다.

그는 “미국 경제가 올바른 방향으로 가고 있다고 강하게 믿는다”며 “성장은 엄청나게 강하고, 고용도 팬데믹 이전 수준을 회복했으며, 낮은 실업률과 새로운 고용 창출이 활발하게 일어나고 있다”고 말했다.

옐런 장관은 현재 바이든 행정부는 세계은행(WB) 자본 증대를 추진하지 않고 있으며, 중국 관련 다자개발은행(MDB) 대출에 반대한다고도 강조했다.

또 뉴욕 연방준비은행(연은)이 미국 채권 시장의 투명성을 증대하고 중앙청산을 늘리는 방안을 살펴보고 있다고도 덧붙였다.

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